“定向降准”提前影响楼市

[ 信息发布:本站 | 发布时间:2017-10-07 | 浏览:536次 ]

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中国房协会长:应尽快出台房地产税

近日,在“将中国房地产改革进行到底”高峰会议暨中国房地产界25年荣誉殿堂及特色小镇难点剖析会议与高峰论坛上,住建部原副部长、中国房地产业协会会长刘志峰发言表示,应该尽快出台房地产税。

刘志峰认为,要抑制房价过快上涨,关键是建立和实施土地财税金融产业等长效机制,但核心是出台房地产税。在征收时,要区别对待,老房老办法,新房新办法。

对于新房,要全面征收房地产税,明确规定购买新房的家庭征收房地产税。他建议税率定在1%-2%,房价按照市场价的80%-85%来确定。

对于老房,要在旧房下面征收房地产税,此外还有经济住房,这两类住房,刘志峰认为,应该以土地使用权的时间为整,土地使用权到期以后再征收。

央行大力度“定向降准”提前影响楼市

9月30日下午,央行突然宣布定向降准50个基点,从2018年开始实施,但市场提前做出了反应。

10月3日,香港股市国庆节之后的第一个交易日,在央行节前“定向降准”的刺激下,内地银行股、地产股出现了显著涨幅。到上午11点,恒生指数上涨了1.64%,突破了28000点。

房子不是想买就买,想卖就卖了

最近调控再次升级,尤其国庆前夕,先是北京、深圳、南京等一、二线城市,主要银行的首套房按揭利率上浮5%到10%,最高上浮高达20%。

接着,重庆、西安、南宁、南昌、长沙、宁波、石家庄等地,密集出台限售措施。

到目前为止,全国多个城市都出现不同程度的“限售”:

随着楼市调控政策加码,“出身好、发展好、人口多、有潜力”的城市,要么不能买了,要么买了也不让卖了。

刚需现在还能不能买房?

可是不少人对于现在的政策还是摸不清楚头脑,现在到底还能不能买房?如果能,在哪买更赚钱?

对此进行的判断是:如果是刚需,买房逻辑不变,在经济承受能力范围内,赶紧上车!国家调控打压房价时,正是你上车的好机会。

不过,对于刚需族来说,还是要悠着买,对此的建议是:一定要优选大城市、地段好、升值潜力大的房子,最好是2居;如果钱不够就买大城市、地段好、升值潜力大的小一居!

千万别为了追求更大住房空间、更新的房子,而选择郊区。因为即使是自住,现在也很少有人一套房住一辈子。所以即使是刚需,也要注意地段及未来升值潜力!


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